近期，学区房市场出现一些新信号。
自从北京多校划片*策落地执行、常州开启教师轮岗制度...镇江在去年确定成为江苏省“双减”工作唯一试点城市后，学区房问题就一直霸屏楼市热搜。
年上半年镇江的学区房形势火热，以至于从1月到7月二手房房价直线上涨，一度飙升至1万+/㎡，到了下半年镇江学区房开始降温，骄傲了大半年的学区房，价格终于开始松动。
随着年开始，很多家长开始为孩子上学做准备。
近期，学区房的成交量出现上升，部分小区的二手房价也开始回涨，甚至一些房东已经在酝酿涨价！
来源安居客
今天，小编特地整理了3月镇江市区热度比较高的小学来分析，来看看镇江热门小学具体情况如何。
示意图
PS:
1.本篇主要针对市区热度比较高的小学来分析。
2.各所学校对应的施教区范围，参考的是年教育局公布的数据，仅供参考。
3.楼盘价格数据来源相关数据平台，具体是实际成交为准。
4.本文盘点为挂牌量较多的热门学区房，不代表全部划片小区。
NO.1｜京口区
★中山路小学：
镇江市中山路小学坐落于运河边仁章路北端。
?学区范围：
健康路社区、宋官营社区（一）（西府街以南部分、弥陀寺巷以南部分）
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅苏宁广场↑0.38%财富广场↑0.16%白莲巷小区↓0.62%宋官营小区——水陆寺巷↑1.81%腰刀巷小区——经折巷小区↑2.3%数据来自安居客
据安居客显示，3月苏宁广场的挂牌价最高达2.8万元/㎡，普遍报价都高于2万。
来源安居客
★红旗小学：
镇江市红旗中心小学坐落在城东观音桥巷20号。
?学区范围：
尚友社区、梦溪社区东、梦溪社区西、千秋桥社区（一）、青云门社区（三）（第一楼街58、64、82、84、86、88、90、92、94、96号，中山东路68、88、92号，文昌宫1-3、1-4号，城隍庙街5号、7号）、老北门社区。
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅凤凰和润↓1.66%老北门↓0.04%绿竹巷小区↓0.3%置业新村↑2.47%中营街小区↓0.09%甘露苑——数据来自安居客★镇江市实验小学：
镇江市实验小学坐落在古城镇江胜利路号。
?学区范围：
宋官营社区（二）（西府街以北部分、弥陀寺巷以北部分）、千秋桥社区（二）（万古一人巷18、20、22号，烈士路7—17号，医*路2—10号，东吴路2、26号）、青云门社区（一）、青云门社区（二）、道署街社区、新河街社区、北固山社区。
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅如意江南↓0.08%招商北固湾南区↑0.49%招商北固湾北区↓4.86%环球花苑——府学新村↓0.93%数据来自安居客
★江滨实验小学：
镇江市江滨实验小学年9月分为江滨和润阳两大校区，目前，江滨校区为1—3年级学段，润阳校区为4—6年级学段。
?学区范围：
华润社区（除华润新村1—28号、56—59号）、米山社区（一）、米山社区（二）（雅居乐新乐府1—17幢缺4、14幢）、江一社区、江二社区、阳光世纪花园社区、江东社区、香江花城社区（象山桥三村3—8幢）、民主新村社区（一）、民主新村社区（二）、江山名洲社区。
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅阳光世纪花园——江滨新村（东区）↑7.95%江滨新村（西区）↑1.31%江山名洲↓0.13%数据来自安居客
★京口区实验小学：
京口区实验小学位于花山湾四区7号。
?学区范围：
田家门社区（花山湾七区29、50号，九区1—31号）、大学山社区（除梦溪路42—56号）、古城社区（一）、古城社区（二）、华润社区（华润新村1—28号、56—59号）。
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅花山湾一区↓0.35%花山湾八区——华润新村一期↓1.75%数据来自安居客
★敏成小学：
敏成小学位于京岘山庄梦溪嘉苑东米。
?学区范围：
石马湾社区、东桃社区、京岘山社区（京口路96号、98号京岘山庄）、京口路社区、红旗社区（花山路以南、凌家湾路以西）。
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅梦溪嘉苑(东区)↓0.22%紫榭丽舍↑3.65%山泽园——京砚山庄一区——数据来自安居客
NO.2｜润州区
★中山路小学：★镇江实验学校：
镇江实验学校位于润州区三茅宫新城三区8号。
?学区范围：
三茅一社区、三茅二社区、四圩社区。
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅润房润康城↓0.25%天元一品↑0.45%春色江南香柳苑——三茅宫新村二区↑0.54%数据来自安居
★润州区实验小学：
润州区实验小学位于林隐路1号。
?学区范围：
林隐社区、凤鸣新村社区（二）、黎明社区、*山社区（一）、车站社区（三）、润州花园社区、庄泉社区（一）、天和星城社区、鹤林社区（一）。
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅诚基景天花园↓3.29%亚东朴园(南区)↓0.86%数据来自安居客
★润商小学：
润商小学原先是李家大山小学，今年正式以润商小学开始招生，地址就是原来是镇江实验中学。
?学区范围：
北府路社区、车站社区（二）、*山社区（二）、庄泉社区（二）。
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅华都名城美锦苑↑0.88%数据来自安居客
★镇江实验学校魅力之城分校：
镇江实验学校魅力之城分校是一所按现代化教育评估标准建设的全日制九年一贯制学校。位于团山路18号。
?学区范围：
万科校区：
万科校区、万科社区、冠城国际、君临南山、绿园山庄、云开甲第、红星玫瑰苑、南山景园。长山校区、凤凰家园社区、九华山庄社区、白龙湖社区、檀山社区，嶂山村。
长山校区：
凤凰家园社区、九华山庄社区、白龙湖社区、檀山社区，嶂山村。
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅万科魅力之城东区——冠城国际南区↓1.13%万科蓝山↑0.92%亚东紫檀↓1.04%数据来自安居客
NO.3｜丹徒区
★丹徒实验学校：
学校位于丹徒新城明净的谷阳湖畔，湖滨路与长香中大道交叉口北米。
?学区范围：
以九华山路以东—龙山路以南—华山街以东—盛丹路以南—天王山路以东—长香中大道以北—金谷路以西—盛丹路以北—宜城大道以西—宝庆路以南—庆丰路以西—谷阳中大道以南—瑞山路以西—金润大道以南区域
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅南山浅水湾——华府紫源——中南香漫园↑0.21%钱塘彩虹城↓0.01%数据来自安居客
★宜城小学：
镇江市宜城小学坐落于丹徒新城架鼓山路16号。
?学区范围：
以瑞山路以东—谷阳中大道以北—庆丰路以东—宝庆路以北—宜城大道以西—金润大道以南区域
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅恒大绿洲↓0.02%数据来自安居客
NO.4｜新区
★中山路小学：★丁卯中心小学：
镇江市丁卯中心小学位于丁卯桥路98号。
?学区范围：
东至谷阳路，西至丁卯桥，南至丁卯桥路，北至古运河。具体社区为：丁卯社区；东至丁卯桥，西至周家河，南至镇大铁路，北至古运河。具体社区为：戴家巷社区；东至谷阳路，西至四明河，北至丁卯桥路。具体社区为：谷阳社区部分。?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅永隆城市广场↓0.09%丁卯花园——江南世家↑0.36%谷阳新村一区——数据来自安居客
★丁卯中心小学东校区：
镇江市丁卯中心小学东校区位于谷阳路68号。
?学区范围：
东至晋元大道，西至谷阳路，南至四平山路，北至古运河。具体社区为：潘宗社区，有（美林湾、四和苑）、马家山社区部分（沃得大都汇、沃得城市中心、沃得花园、世纪名门、钻石名苑）；
东至谷阳路，西至四明河，南至镇大铁路，具体社区为：谷阳社区部分，有古桥名苑、康佳苑、康馨家园、裕隆雅居；
东至晋元大道，西至谷阳路，南至正德路，北至丁卯桥路，具体社区为：蕴德社区部分。
?周边小区均价
小区均价（元/㎡）涨幅领东天第↓0.84%旭辉东壹区↑0.28%新城吾悦广场东区↑0.05%数据来自安居客
写在最后：虽然通过一些最新现象、小区二手房挂牌价能看出，镇江学区房市场，逐渐有点点回温的信号。随着教育公平、多校划片的等问题的不断提出，学区房泡沫的破碎也是意料之中，回归理性房价也将会是未来二手房的基调。
只不过在未来，像这样的头部的优质资源，随着他自身的不可替代性，对于需要上学、需要择优等需求的老百姓来说，市场肯定还是有。不过，还是建议大家根据实际需求买入或者卖出。
END
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