NO.1｜壹
11月，长沙气温骤降，楼市整体也明显偏冷。
刚刚，具体数据出炉。
土地方面，11月土地供应较少，内六区仅4宗经营性用地供应。其中，两宗底价成交，一宗熔断。
长沙市号地块，位于梅溪湖二期，南山梅溪一方西侧，毛坯限价元/㎡。
长沙市号地块，位于芙蓉区浏阳河西侧，远大一路与古曲路交汇处西南，熔断摇号成交，溢价39%。
另外两宗也均为限价地，长沙市号地块，位于雨花区桃阳村，毛坯限价元/㎡.长沙市号地，位于开福区芙蓉北路，秀峰山公园北侧，毛坯限价元/㎡。
12月供应明显增多，开启年终拍土大戏，预计17宗土地出让，其中10宗含住宅用地，5宗为限价地，另有5宗不限价。除芙蓉区外，其余内五区均有供应，主要集中在开福区和雨花区。
NO.2｜贰
新房交易方面，内五区住宅市场已经持续四个月供大于求，库存量缓慢攀升，短期去化压力持续增大。
年底12月还会有大批住宅入市，竞争形势更加严峻。
从区域来看，岳麓区、雨花区一直占比较大，今年供应量更是高度集中，两区合计占比76%。
11月岳麓区拿证最为积极，供应面积前十项目，占席五位。
成交量方面，总体走势平稳，略有上涨态势。
岳麓区、雨花区虽然还是成交主力，但环比有所下滑，开福区、芙蓉区活跃度继续回升。
从项目来看，本月成交集中度有所下降，前十占总比36%。
NO.3｜叁
各板块住宅限价方面，19年内六区供应55宗涉宅用地，其中最高毛坯限价元/㎡，最低元/㎡。
总体来看，长沙各个板块限价差距不是很大，都维持在00上下。其中滨江新城板块、市中心板块、洋湖板块、梅溪湖板块热度较高，限价均已突破元/㎡。
目前，各个板块的发展较为均衡，有自己独特的定位，这样对购房者来说，无疑丰富了选择。
距离，只剩下25天，打算今年买房的你，买好了吗？
（原文综合湖南中原战略研究中心、长沙楼市动态）
地产BBC
湖南人的地产自媒体
长按
